歡樂(lè)大都匯，即首開(kāi)保利歡樂(lè)大都匯，是一個(gè)集商業(yè)、辦公、休閑、娛樂(lè)為一體的綜合性項(xiàng)目。

一、基本信息

項(xiàng)目名稱：首開(kāi)保利歡樂(lè)大都匯

別名：四季怡園

地理位置：北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)石門營(yíng)環(huán)島北側(cè)

開(kāi)發(fā)商：北京屹泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：40年、50年（不同房源產(chǎn)權(quán)年限可能有所不同）

建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

占地面積：43000平方米（另有說(shuō)法為2萬(wàn)平方米）

建筑面積：329600平方米（另有說(shuō)法為4.3萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積為2.3萬(wàn)平方米，寫字樓建筑面積為2萬(wàn)平方米）

總戶數(shù)：444戶（部分信息中未提及總戶數(shù)）

綠化率：30%

容積率：2.5

物業(yè)公司：保利物業(yè)管理（北京）有限公司

物業(yè)費(fèi)：根據(jù)房屋類型有所不同，一般為10.0元/平方米·月（住宅），辦公為5元/平方米·月，商業(yè)為10元/平方米·月

二、交通與位置

交通方式：項(xiàng)目緊鄰石門營(yíng)環(huán)島，東至石龍路，南側(cè)緊鄰石門營(yíng)環(huán)島，西至新城西北環(huán)線，北至北京鍋爐廠南路西延。周邊有多條公交線路，如931路、981路、959路等，可直達(dá)北京市區(qū)及其他區(qū)域。此外，地鐵S1號(hào)線小園站距離項(xiàng)目約500米，未來(lái)還有R1線（建設(shè)中）經(jīng)過(guò)，交通十分便捷。

地理位置：項(xiàng)目位于門頭溝新城永定鎮(zhèn)，是門頭溝區(qū)的重要商業(yè)節(jié)點(diǎn)。周邊有石門營(yíng)公園、綠海深林公園、葡山公園等休閑場(chǎng)所，以及京煤集團(tuán)總醫(yī)院、門頭溝區(qū)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，生活配套設(shè)施完善。

三、業(yè)態(tài)布局與品牌組合

業(yè)態(tài)布局：項(xiàng)目定位為體驗(yàn)式精致商業(yè)熱島，集商業(yè)、辦公、精品住宅于一體。商業(yè)部分以餐飲、親子業(yè)態(tài)為主，同時(shí)引入了若比鄰、星巴克、麥當(dāng)勞等品牌資源，全面抬升了商街的整體檔次。此外，項(xiàng)目還設(shè)有超市、幼兒園、會(huì)所、健身房等配套設(shè)施，滿足居民的多元化需求。

品牌組合：項(xiàng)目與國(guó)際知名餐飲、親子教育品牌如苗鄉(xiāng)樓、呷哺呷哺、海貝兒兒童主題樂(lè)園等合作，為門頭溝的孩子打造一個(gè)高品質(zhì)的休閑生活環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目還與“破風(fēng)騎行”等多個(gè)社群組織達(dá)成合作意向，每年將舉辦近百場(chǎng)社群活動(dòng)，預(yù)計(jì)帶動(dòng)10萬(wàn)以上人次參與活動(dòng)。

四、環(huán)境與服務(wù)

環(huán)境優(yōu)美：項(xiàng)目采用先進(jìn)的圍合式商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)理念，擁有更好的展示面與更合理的人流動(dòng)線。同時(shí)，項(xiàng)目注重綠化和景觀設(shè)計(jì)，為消費(fèi)者提供舒適的購(gòu)物環(huán)境。

服務(wù)周到：項(xiàng)目設(shè)有多個(gè)客服中心和休息區(qū)，提供咨詢、導(dǎo)購(gòu)、寄存等服務(wù)。同時(shí)，保利物業(yè)管理（北京）有限公司為項(xiàng)目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保居民的生活質(zhì)量。

五、其他信息

銷售狀態(tài)：項(xiàng)目已售完，但仍有部分商鋪和辦公空間可供出租。

交房時(shí)間：項(xiàng)目已于2019年10月交房。

周邊配套：項(xiàng)目周邊有石門營(yíng)商業(yè)街、馮村商業(yè)街等商業(yè)設(shè)施，以及中國(guó)人民大學(xué)附屬小學(xué)京西分校、大峪中學(xué)分校等教育資源。此外，項(xiàng)目還緊鄰門頭溝區(qū)婦幼保健院、石龍醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

綜上所述，門頭溝的歡樂(lè)大都匯（首開(kāi)保利歡樂(lè)大都匯）是一個(gè)集商業(yè)、辦公、休閑、娛樂(lè)為一體的綜合性項(xiàng)目，具有優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、豐富的業(yè)態(tài)布局和品牌組合以及優(yōu)美的環(huán)境和周到的服務(wù)。它是門頭溝區(qū)的重要商業(yè)節(jié)點(diǎn)之一，為當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰吞峁┝藘?yōu)質(zhì)的購(gòu)物和休閑體驗(yàn)。