京規(guī)自發(fā)〔2025〕145號(hào)

各分局、機(jī)關(guān)相關(guān)處室：

為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，滿足企業(yè)群眾“就近、便利、高效”辦事需求，持續(xù)提升不動(dòng)產(chǎn)登記能力和服務(wù)水平，我市將于2025年 6月11日起推行不動(dòng)產(chǎn)登記線下“全市通辦”服務(wù)，打破屬地辦理登記限制，形成就近現(xiàn)場(chǎng)辦理的新模式，實(shí)現(xiàn)群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記“就近辦、便利辦”。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、適用范圍

2015年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以來(lái)，已取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書、證明或簽訂商品房網(wǎng)簽合同、不涉及現(xiàn)場(chǎng)繳稅、不需繳納土地出讓金的新建商品房轉(zhuǎn)移登記、存量房轉(zhuǎn)移登記、存量房抵押登記、補(bǔ)換證登記業(yè)務(wù)（詳見附件）納入“全市通辦”服務(wù)范疇，其余登記業(yè)務(wù)按社會(huì)需求及系統(tǒng)承載力，經(jīng)評(píng)估后再?zèng)Q定納入時(shí)間。

二、辦理流程

采用“異地受理、屬地審核”模式,打破以往不動(dòng)產(chǎn)登記屬地辦理模式，實(shí)現(xiàn)“受審分離、異地辦理”的新服務(wù)模式。

（一）異地受理

各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開設(shè)“全市通辦”專窗，負(fù)責(zé)“全市通辦”受理工作。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料到“全市通辦”專窗提交登記申請(qǐng)，窗口工作人員履行受理職責(zé)，經(jīng)核驗(yàn)申請(qǐng)材料和身份信息符合受理?xiàng)l件后，登錄“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)”，掃描上傳申請(qǐng)材料，提交業(yè)務(wù)完成受理。

（二）屬地審核登簿

屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)審核登簿職責(zé)。從“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)”獲取推送的業(yè)務(wù)信息后，依法對(duì)擬登記事項(xiàng)進(jìn)行審核。符合登記條件通過(guò)審核的，將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿；因缺少相關(guān)要件未通過(guò)審核的，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核人員提出補(bǔ)正意見后將業(yè)務(wù)退回至異地受理人員，受理人員通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料。

（三）繕證發(fā)證

登記申請(qǐng)人可通過(guò)“網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺(tái)”“京通”小程序或“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。

需要不動(dòng)產(chǎn)登記紙質(zhì)證書或證明的，可采取以下方式獲?。旱讲粍?dòng)產(chǎn)屬地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)打??；選擇EMS郵寄服務(wù)，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)打印紙質(zhì)證書證明，通過(guò)中國(guó)郵政EMS以到付形式寄送給申請(qǐng)人；業(yè)務(wù)受理地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可提供異地制證服務(wù)的，可現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)??；到不動(dòng)產(chǎn)延伸服務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)打印。

（四）登記資料歸檔

申請(qǐng)材料由業(yè)務(wù)受理區(qū)歸檔。電子登記資料可在業(yè)務(wù)受理區(qū)和屬地審核區(qū)查看，實(shí)物登記資料需在業(yè)務(wù)受理區(qū)查閱。

三、審核時(shí)限

與屬地辦理的同類型登記業(yè)務(wù)審核時(shí)限一致。

四、工作要求

（一）統(tǒng)一思想，高度重視

各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)高度重視，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，做好工作預(yù)案，按需調(diào)配人員和設(shè)備，做好人員權(quán)限管理，采取積極穩(wěn)妥措施，確?！叭型ㄞk”工作安全辦理落地見效。

（二）橫向聯(lián)動(dòng)，提質(zhì)增效

各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步加強(qiáng)橫向聯(lián)動(dòng)，建立健全“全市通辦”工作聯(lián)系機(jī)制，暢通工作聯(lián)系渠道。指派專人負(fù)責(zé)落實(shí)，保持各區(qū)間工作信息實(shí)時(shí)互聯(lián)互通。進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)受理審核標(biāo)準(zhǔn)，確保“全市通辦”業(yè)務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)屬地同類業(yè)務(wù)辦理無(wú)差別、同標(biāo)準(zhǔn)辦理。

（三）加強(qiáng)培訓(xùn)，廣泛宣傳

市級(jí)部門將加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保全市工作人員準(zhǔn)確掌握業(yè)務(wù)流程，為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。請(qǐng)各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)采取多種形式進(jìn)行宣傳引導(dǎo)，提高社會(huì)知曉度，讓企業(yè)群眾充分理解、便于應(yīng)用，切實(shí)感受到業(yè)務(wù)辦理的便利快捷。

特此通知。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

2025年6月11日

附件：“全市通辦”事項(xiàng)清單

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

2025年6月11日